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关于甘肃天昱置业有限公司天昱-凤凰城调整修建性详细规划总平面方案的公示
发布时间:2017-8-2    来源:兰州市城乡规划局

甘肃天昱置业有限公司位于九州开发区西北侧的天昱-凤凰城,修建性规划总平面方案我局于2011412日专家论证会审查通过,并于201111月核发了建设用地规划许可证。现建设单位申请对天昱-凤凰城原审定修建性详细规划总平面方案进行局部调整。201762日,我局组织省、市规划、建筑、结构专家对调整方案进行了论证,调整方案符合规划条件要求。

根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定,为保障利害关系人的合法权益,现按有关程序将拟调整的天昱-凤凰城修建性详细规划总平面图进行公示,并征求利害关系人意见。凡与本地块内规划方案调整有重大利害关系的,可在公示之日起7日内向本局提出书面意见。利害关系人要求听证的,应当在公示期届满5日内通过书面方式提出,并提供身份证明、购房合同等证明规划调整内容直接涉及其重大利害关系的材料。规定期限内未提交前述材料的,视为放弃。公示期满无异议,异议不成立或未要求听证的,视为无意见。

 

公示日期:201782日——201788

公示图纸:原天昱-凤凰城修建性详细规划总平面图、拟调整天昱-凤凰城修建性详细规划总平面图(本公示内容及图纸仅用于征求意见,最终以我局正式审批总平面方案为准。)

公示形式:兰州市城乡规划局网站、兰州市主要报纸媒体

建设单位:甘肃天昱置业有限公司

设计单位:上海华都建筑规划设计有限公司

联系地址:兰州市城关区通渭路127号 兰州市城乡规划局用地规划处

联系电话:0931-8481783    联系人:张世龙

 

 

天昱-凤凰城 综合技术经济指标一览表(调整前)

编号

项目

单位

数量

1

规划总用地

公顷

31.54

2

建设用地

公顷

27.32

3

规划总建筑面积

平方米

907900

4

地上建筑面积

平方米

818000

5

其中

住宅建筑面积

平方米

776900

公建建筑面积

平方米

41100

6

地下建筑面积

平方米

89900

7

其中

住宅地下室建筑面积

平方米

34900

地下车库建筑面积

平方米

55000

8

住宅总套数

7720

9

规划总人数

22807

10

综合容积率

万平方米/公顷

3.0

11

建筑基地面积

平方米

40000

12

建筑密度

%

14.6

13

绿地率

%

33.4

14

人防地下车库

平方米

41000

15

机动车停车位

2570

16

其中

地下停车位

1866

地面停车位

704

  

天昱-凤凰城 综合技术经济指标一览表(调整后)

项目

计量单位

数值

所占比重(%)

人均面积(?/)

居住区规划总用地

h?

31.54

--

--

1.居住区用地(R

h?

27.32

100

10.81

其中

住宅用地(R01)

h?

10.7

39.17

4.23

公建用地(R02)

h?

5.37

19.66%

2.12

道路用地(R03)

h?

5.58

20.42%

2.21

公共绿地(R04)

h?

5.67

20.75%

2.24

2.其他用地(E

h?

4.22

 

 

居住户()

()

7898

--

--

居住人数

25274

--

--

户均人口

/

3.2

--

--

总建筑面积

?

1075820.69

--

--

1.居住区用地内建筑总面积(地上)

?

818000

100

32.37

其中

①住宅建筑面积

?

753692.81

92.14%

29.82

②公建建筑面积

?

64307.19

7.86%

2.54

其中

1)商业配套建筑面积

?

50451.67

6.17%

2.00

2)小学建筑面积

?

9851.41

1.20%

0.39

3)幼儿园建筑面积

?

4004.11

0.49%

0.16

2.其它建筑面积(地下)

?

257820.69

--

--

其中

①建筑地下室

?

69751.25

--

--

②地下车库

?

188069.44

--

--

容积率

万?/h?

3.00

--

--

机动车停车位

6251

--

--

其中

地面停车位

351

--

--

地下停车位

5900

--

--

建筑基底面积

?

52891.42

--

--

建筑密度

%

19.36

--

--

绿地面积

?

88828.36

--

--

绿地率

%

32.51

--

--

公建配套明细表

序号

项目

建筑面积

m2

占地面积

m2

备注

1

会所

5127

5883

 

2

幼儿园

4404

5000

 

3

小学

9851

11750

 

4

商铺

50452

 

附建式

5

卫生站

300

 

附建式

6

变电室

2400

 

 

7

地下车库

188069

 

地下

8

燃气调压站

50

 

 

9

菜市场

1000

 

附建式

10

储蓄所

150

 

附建式

11

邮电所

150

 

附建式

12

社区服务中心

4000

 

附建式

13

物业管理

300

 

附建式

14

供热站

2600

 

地下

15

路灯配电室

30

 

附建式

16

高压水泵房

2300

 

地下

17

居委会、治安联防站

70

 

附建式

18

公厕

150

 

附建式

19

垃圾转运站

100

 

 

20

垃圾收集点

390

 

 

21

社区文化活动站

400

 

附建式

22

居民健身设施

 

 

 

 


调整前平面

调整后平面

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