建设项目 住宅小区 建设地点 西固7＃、8＃街坊 建设单位 兰州石油化工公司 规划性质 居住用地
    一、总体要求
    1、规划建设用地面积：约8.65公顷（合86500平方米）。
    2、用地性质：居住用地
    3、规划要点：该地块属旧城区，其改造要结合周边环境，统一规划、合理布局、配套建设的原则编制修建性规划方案。方案应满足最小日照要求。应按组团规模合理配置公建配套设施，特别是社区用房和老年人、儿童活动用房及场地。按国家有关部门的规范、标准进行规划设计。规划方案要做到功能分区明确、空间环境优美、配套设施完善，使用方便。
    二、规划设计技术指标及要求
    1、用地使用强度：1.1容积率：<＝2.5 1.2建筑密度：<＝25％
    2、建筑设计要求：建筑设计和群体布置应内容丰富协调；沿规划道路布置的建筑要优化立面造型设计，力求新颖、美观，具有能同其周边建筑环境相和谐又具有鲜明特色的建筑风格，以丰富城市景观、美化沿街环境。公建配置应按组团规模合理设置托幼、文化活动站、居民健身设施（含老年户外活动场地）、社会服务中心（含老年人服务中心）、社区内菜市场（或交易点）、治安室、储蓄所、邮电所、变电所、路灯配电室、公厕、垃圾转运站、垃圾收集点、燃气调压站、供热站等公共服务设施。
    2.1建筑规模:以审定的设计方案为准
    2.2建筑层数：高层、多层
    2.3建筑高度：以审定的设计方案为准
    2.4建筑色彩：建筑色彩应与周边建筑环境、自然环境相协调。
    2.5建筑退规划道路红线距离：高层建筑退道路红线净距10.0米以上，多层建筑退道路红线6.0米以上
    2.6退用地边界距离：四周沿用地界线布置的建筑满足退地界半距要求。
    2.7建筑间距：应符合国家住宅区规划设计规范要求和《兰州市重点区域规划管理暂行办法》的有关规定。
    2.8交通入口方位：机动车出入口尽量设置在城市支路和内路上。
    2.9停车数量：机动车停车率不低于20％，其中，地上停车位不少于30辆；自行车不少于2000辆。
    3、绿地率：＞＝30％
    4、城市设计要求：方案应利用和强化本小区已有的特点和条件统筹考虑，且须同该地区的特点、景观相结合。建筑风格应能同其周边建筑环境相和谐又具有鲜明特色，以丰富城市景观、美化居住环境。
    5、市政要求：落实各项市政配套设施，做好竖向设计及各类工程管线规划，并纳入城市管网体系。
    6、委托设计资质符合要求的设计单位编制三个以上的规划方案报我局后择优定案实施。
                                              二○○六年二月二十八日